注文住宅 木の家 檜の家 無垢の家 間取りの鎌北建設:工務店-埼玉県 川越市 入間郡

主な施工エリア

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消費税増税

消費税率が平成29年4月から10%に上がります。

住まいの引き渡しが平成29年4月1日以降になると10%が適用されますが、
工事請負契約には「経過措置」があり、28年9月末までに契約を行えば、
引き渡しが29年4月以降になっても税率は8%のままです。

家づくりを考えているなら賢くスケジュールを立てましょう。



消費税8%のままで住宅を購入するポイント

28年9月末までに契約するか、
29年3月末までに引き渡しを受ければ
税率は8%が適用されます。



8%で住宅を購入することで減らせる出費

税率アップの影響を受けるのは、建築費のみではありません。

融資手数料引っ越し代などの諸費用も負担が増すことにご注意ください。



・建物にかかる消費税額

建物価格2,500万円(税抜)の場合、50万円の差がでます。

建物 消費税



・ローン負担額

建物価格2,500万円(税抜)で、消費税額まで全額ローンの場合、約75万円の差が出ます。

ローン 消費税

※金利2.5%、35年返済(元利均等返済、全期間固定金利)で試算



・建物以外の負担額

外構、カーテン、照明、家具、家電など、家を建てることで必要となる
数千円〜数十万単位の買い物でも税負担額が増えてしまいます。



・諸費用の負担額

ローン申し込み手数料、火災保険料、引っ越し代等、数万〜数十万単位の出費に対する税負担も増えます。



提供:ビジネスブログのe売るしくみ研究所